Portfolio Liftrock Development se rozšiřuje o projekt v Deštném v Orlických horách. Připravovaný komplex nabídne dvanáct apartmánů ve dvou objektech, komerční prostor pro kavárnu a recepci i odpovídající parkovací zázemí. Projekt má pravomocné stavební povolení a nyní vstupuje do další fáze přípravy.

Dne 17. září 2026 jsme podepsali Heads of Terms, tedy dokument vymezující základní podmínky našeho vstupu do projektu. Za akvizici a následný development odpovídá Petr Král, ředitel Real Estate ve společnosti Liftrock Development.

Nový projekt se nachází v Deštném, jednom z významných turistických středisek Orlických hor. Architektonické řešení pracuje se současným pojetím horského ubytování a zároveň respektuje charakter lokality i okolní krajiny.

Komplex budou tvořit dva objekty s celkem dvanácti apartmány. Součástí projektu je také komerční prostor určený pro kavárnu a recepci a 22 parkovacích stání.

Od povoleného projektu k realizaci

Projekt získal v říjnu 2025 pravomocné stavební povolení. Liftrock Development nyní naváže technickým auditem a detailním prověřením jeho stavební, ekonomické i provozní koncepce.

Další příprava bude zahrnovat optimalizaci návrhu, dokončení projektové dokumentace, sestavení rozpočtu, Value Engineering, zajištění financování a přípravu výběrového řízení na generálního dodavatele. Cílem je dosáhnout fáze Ready to Build na jaře 2027.

Následovat bude samotná realizace, marketing projektu a prodej jednotlivých apartmánů.

Development postavený na zkušenostech z výstavby

Projekt v Deštném dobře vystihuje náš přístup. Development pro nás neznamená pouze vyhledání investiční příležitosti. Stojí především na schopnosti projekt odborně prověřit, správně nastavit a řídit v celém jeho životním cyklu – od akvizice přes přípravu a výstavbu až po dokončení a uvedení na trh.

Do přípravy projektu se proto zapojí také další odborné týmy skupiny Liftrock. Využijeme zkušenosti s projektovým a stavebním řízením, technickou koordinací, cost managementem, přípravou tendrů i kontrolou realizace.

Propojení developmentu s praktickým know-how lidí, kteří se dlouhodobě pohybují přímo na stavbách, nám umožňuje řídit projekty transparentně, efektivně a s důrazem na kvalitu výsledku.

Projekt v Deštném je dalším krokem v budování portfolia Liftrock Development a současně ukázkou toho, jak dokážeme využít kompetence celé skupiny při přípravě vlastních developerských projektů.

Máte zájem o apartmán?

Máte projekt nebo investiční příležitost?

Hledáte zkušeného partnera pro přípravu a řízení developerského projektu? Seznamte se s našimi službami a spojte se s týmem Liftrock Development.