Liftrock Development připravuje v Lipně nad Vltavou nový projekt tří samostatných apartmánů. Komorní development nabídne spojení moderní architektury, velkorysého prostoru a celoročního využití jedné z nejatraktivnějších rekreačních oblastí jižních Čech.

Projekt je navržen jako rekreační objekt se třemi plnohodnotnými apartmánovými jednotkami. Komorní rozsah umožňuje soustředit pozornost na kvalitu provedení, funkční dispozice, technický standard a dlouhodobou užitnou i tržní hodnotu každého apartmánu.

Projekt v číslech

• 3 samostatné apartmány
• přibližně 275 m² celkové vnitřní plochy
• přibližně 92 m² vnitřního prostoru na jednu jednotku
• 3 podlaží včetně vlastního zázemí v 1. PP
• jaro 2027 – plánované zahájení výstavby
• polovina roku 2028 – předpokládané dokončení projektu

Každý apartmán je navržen s hlavní obytnou částí o ploše přibližně 57 m² a vlastním prostorem v 1. podzemním podlaží o velikosti přibližně 35 m². Na jednu jednotku tak připadá přibližně 92 m² vnitřního prostoru.

Součástí projektu budou také venkovní plochy, terasy a parkovací stání.

Tři skutečně samostatné apartmány

Projekt vychází z připraveného návrhu rekreačního objektu, který Liftrock Development dále optimalizuje na tři samostatné apartmánové jednotky.

Cílem není pouze formální rozdělení jednoho objektu, ale vytvoření tří plnohodnotných apartmánů s vlastním zázemím, funkčními dispozicemi a odpovídajícím technickým standardem.

Technická příprava projektu

Projekt se aktuálně nachází ve fázi detailní technické přípravy. Liftrock Development společně s Contract Management pracují na kontrole a optimalizaci projektové dokumentace, technickém řešení jednotlivých apartmánů, infrastruktuře, aktualizaci rozpočtu a přípravě následné realizace.

V prvním čtvrtletí roku 2027 bude následovat finalizace prováděcí dokumentace, výběr dodavatelů, zajištění financování a dokončení přípravy výstavby.

Výstavba má začít na jaře 2027

Zahájení výstavby je plánováno na jaro 2027. Dokončení projektu a příprava apartmánů k užívání a prodeji se předpokládají v první polovině roku 2028.

Projekt Lipno je dalším výsledkem postupného rozvoje Liftrock Development a našeho přístupu k developmentu: od vyhledání a akvizice vhodné příležitosti přes technickou přípravu a financování až po řízení realizace.

Celoroční lokalita Lipno nad Vltavou

Lipno nad Vltavou nabízí spojení přírody, rekreace a širokého sportovního využití během celého roku. V letní sezoně patří mezi vyhledávaná místa pro vodní sporty, cyklistiku a turistiku, v zimě nabízí možnosti lyžování a dalších zimních aktivit.

Komorní charakter projektu se třemi jednotkami umožňuje využít potenciál lokality a současně zachovat individuální přístup ke každému apartmánu.

Máte zájem o apartmán nebo investiční příležitost?

Hledáte apartmán v atraktivní lokalitě nebo zkušeného partnera pro přípravu a řízení developerského projektu? Seznamte se s našimi službami a spojte se s týmem Liftrock Development.

Kontaktujte Liftrock Development

Portfolio Liftrock Development se rozšiřuje o projekt v Deštném v Orlických horách. Připravovaný komplex nabídne dvanáct apartmánů ve dvou objektech, komerční prostor pro kavárnu a recepci i odpovídající parkovací zázemí. Projekt má pravomocné stavební povolení a nyní vstupuje do další fáze přípravy.

Dne 17. září 2026 jsme podepsali Heads of Terms, tedy dokument vymezující základní podmínky našeho vstupu do projektu. Za akvizici a následný development odpovídá Petr Král, ředitel Real Estate ve společnosti Liftrock Development.

Nový projekt se nachází v Deštném, jednom z významných turistických středisek Orlických hor. Architektonické řešení pracuje se současným pojetím horského ubytování a zároveň respektuje charakter lokality i okolní krajiny.

Komplex budou tvořit dva objekty s celkem dvanácti apartmány. Součástí projektu je také komerční prostor určený pro kavárnu a recepci a 22 parkovacích stání.

Od povoleného projektu k realizaci

Projekt získal v říjnu 2025 pravomocné stavební povolení. Liftrock Development nyní naváže technickým auditem a detailním prověřením jeho stavební, ekonomické i provozní koncepce.

Další příprava bude zahrnovat optimalizaci návrhu, dokončení projektové dokumentace, sestavení rozpočtu, Value Engineering, zajištění financování a přípravu výběrového řízení na generálního dodavatele. Cílem je dosáhnout fáze Ready to Build na jaře 2027.

Následovat bude samotná realizace, marketing projektu a prodej jednotlivých apartmánů.

Development postavený na zkušenostech z výstavby

Projekt v Deštném dobře vystihuje náš přístup. Development pro nás neznamená pouze vyhledání investiční příležitosti. Stojí především na schopnosti projekt odborně prověřit, správně nastavit a řídit v celém jeho životním cyklu – od akvizice přes přípravu a výstavbu až po dokončení a uvedení na trh.

Do přípravy projektu se proto zapojí také další odborné týmy skupiny Liftrock. Využijeme zkušenosti s projektovým a stavebním řízením, technickou koordinací, cost managementem, přípravou tendrů i kontrolou realizace.

Propojení developmentu s praktickým know-how lidí, kteří se dlouhodobě pohybují přímo na stavbách, nám umožňuje řídit projekty transparentně, efektivně a s důrazem na kvalitu výsledku.

Projekt v Deštném je dalším krokem v budování portfolia Liftrock Development a současně ukázkou toho, jak dokážeme využít kompetence celé skupiny při přípravě vlastních developerských projektů.

Máte zájem o apartmán?

Máte projekt nebo investiční příležitost?

Hledáte zkušeného partnera pro přípravu a řízení developerského projektu? Seznamte se s našimi službami a spojte se s týmem Liftrock Development.